杭州地板打蜡,杭州地板保养,杭州地板打蜡电话,杭州地板打蜡价格
首 页 介绍 服务范围 公告发布 电器维修 综合服务 在线预定 联系我们 友情链接
杭州地板打蜡,杭州地板保养,杭州地板打蜡电话,杭州地板打蜡价格
常见的天花板吊顶问题:天花板发霉|漏水|掉落
作者:杭州意林家政  来自:本站 时间: 2018-8-23 

    虽然现在装修的材料都比以前的质量更好,发霉的现象不多。但由于部分房子湿度较大,时间一久,也难免发生天花板发霉的现象。天花板发霉怎么办呢?该怎么处理呢?下面就跟杭州家政公司小编一起来从天花板发霉的原因到处理方法全面解决。
一、天花板发霉的原因。
天花板发霉有三个必备的前提:相宜的温度、80以上的湿度、霉菌孢子。消除了任何一个前提都不会发霉。要清楚天花板发霉应该怎么办,首先我们应该从天花板发霉的原因找起。
天花板发霉是为何呢?天花板发霉必须要有有三个必备的前提:相宜的温度、80以上的湿度、霉菌孢子。如果少这三个前提中的任意一个,天花板都是不会发霉的。因此,我们应该尽量保证房间里面的干燥,避免过大的湿度。并且要对房间进行定期的打扫,防止一些垃圾或者污垢堆积滋生霉菌孢子。相信这样,天花板发霉的可能性就会减小很多了。
二、如何预防天花板发霉?
要解决天花板发霉的问题,我们首先应该看温度,当然,一般我们人体感觉舒适的温度也是霉菌的生长所需温度,一般是改变不了的。而霉菌孢子因为其很小,并且可以随风飘扬,因此也无法》》》杭州管道疏通》消除。不过,对于房间内的湿度,霉菌孢子滋生需要80以上的湿度,这也是我们人体讨厌的湿度。因此,我们可以通过一些办法降低房间内的湿度,这样即可以减少我们身体的不适感,也可以防止霉菌的滋生。如何降低房间内的湿度呢?有太阳的天气,多开开窗,透透风吧!如果是下雨潮湿的天气就打开空调,跳到除湿模式,只要开了空调,湿度天然下降,也可以有效地降低房间内的湿度。
三、天花板发霉怎么处理?
如果天花板发霉了怎么办呢?又该如何处理呢?首先,我们要做的就是检查房屋天花板或者是墙角有没有水渗出来,找到天花板发霉的原因,如果是因为渗水或者房间内的湿度过高所导致的,就要想办法解决这些问题。还可以使用专业墙体除霉剂,可短时间内彻底杀灭墙体霉菌,同时也可以改变相应部位的墙体结构,防止墙体霉菌滋生。然后才是关于天花板发霉的处理办法。可以先用布浸消毒酒精抹拭,如果不太严重,擦二三下就可以将霉菌去除。还有一种除霉方法就是使用消毒液。但它容易刺激皮肤,所以记住使用时一定要戴上胶手套,并且要用清水洗净。
不过,如果以上办法都用了还是没有解决问题,就要彻底处理了:可选用防水性较好的多彩内墙涂料。先让受潮的墙面有一至两个月的干燥过程,再在墙体上刷一层拌水泥的避水浆,起防潮作用。其次用石膏腻子填平墙面凹坑、麻面,然后满刮腻子,干燥后用砂纸将墙面磨平,重复两次,并清扫干净。接下来可在干燥清洁的墙面上将底层涂料用涂》》杭州地毯清洗》料辊筒辊涂两遍,也可喷涂,这样就行了。
吊顶漏水常见原因主要有楼上防水层没有做好、楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞后积水通过暖气管的套管漏出、楼上水管暗管没有装好或者水管劣质老化、卫生间淋浴区防水层高度不达标、外墙出现裂缝、窗边渗水等。天花板漏水多位于墙角或管道底部,我们要做的就是及时找到出水点,方便补救。下面杭州家政公司小编给大家讲一讲天花板漏水的原因及处理办法,吊顶漏水怎么修补?
1、造成天花板漏水常见的六种原因与解决办法 
不容否认,天花板漏水一般与楼上住户的房屋问题有关。
(1)第一种原因是:楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。 
针对这种情况,需要楼上敲掉地砖重新做防水,十分麻烦。所以为了避免出现这种情况,一开始业主在装修时,就应该把防水做好,规范施工进行三次闭水试验——第一次闭水试验是在装修工人施工前;第二次闭水试验应在改水改电后,这次卫生间和厨房要重新做防水工作;最后瓷砖贴完后,为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏,应该再做第三次闭水试验。
(2) 第二种原因是:楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞,导致积水通过暖气管的套管漏出,使楼下住户的天花板被洇湿。 
维修方法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙,并且提醒楼上住户在日常生活中尽量避免地漏堵塞。
(3)第三种原因是:楼上水管暗管没有装好或者水管劣质、镀锌管生锈老化等都有可能导致天花板漏水。 
出现这种情况很麻烦,只能哪漏换哪儿,一个管道一个管道的排除。
(4)第四种原因是:楼上卫生间淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到标准的1.8米,导致轻体墙处于常年的潮》》》杭州搬家公司》湿环境下受潮漏水。 
这时,我们可以在淋浴时转换喷头角度,尽量避免水喷射到轻体墙上;或者将淋浴喷头改装到周边没有轻体墙的承重墙上。当然最好是敲掉墙砖重新做防水。
(5)第五种原因是:外墙出现裂缝,造成墙内石棉吸收雨水后不易完全干燥,这样下去,长年累月内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。 
出现这种情况,业主应及时通知物业进行维修,不应该自己解决,避免发生危险。
(6)第六种原因是:窗边渗水。一到下雨天窗边就会渗水,导致内墙受潮,进而发霉、掉粉。 
窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性不好,业主只要用密封胶(一般的玻璃胶即可)把窗框与墙体密封好就可以了。
2、总而言之,天花板漏水多位于墙角或管道底部,我们要做的就是及时找到出水点,方便补救。 
然而,以上的六种情况的解决就成立于楼上用户完全理解配合的基础上。在根据天花板漏水问题找楼上的邻居协商解决的过程中如果协商未果的话,我们一定要保持理性,可以根据相关法律控告邻居,但不能做出过激的应对措施,否则不仅问题得不到解决,还会徒增烦恼。
此外,只要楼上漏水属于非人为的,且发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年,管道质保为2年),房屋开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或直接将开发商告到法院。
吊顶拆除
集成吊顶拆除只需要用小工具紧吸板的一角,一拉就可卸下。拼装集成吊顶沿着龙骨稍用力按压即可。铝扣板拆卸方法和集成吊顶相似,也是用吸盘相继吸拉出四个角再拆卸。塑料或塑钢板的拆卸需要专业人士使用专业工具进行拆除。防水石膏板上面没有批腻子,螺丝冒头在外可以用电动工具拆除。
不同吊顶如何拆除吊顶拆除注意事项
吊顶怎么拆—集成吊顶的拆卸方法 
集成吊顶的拆卸清洗也非常方便,只要三个小步骤:吸、拉、拆卸。厂家会配套一个小工具,只要轻轻在板上一收,把空气吸走,紧吸其中一个角,再用力一拔,把四个角拔开,就可以把整块板拆卸下来,对内部进行清洁了。
把外面的板拆卸后,就能看到内部的结构。其中,在每块板的四周都装有封边副龙骨,副龙骨起到连接模块和轻钢龙骨的作用,确保每块板之间都能紧密相连。
拼装集成吊顶也很容易,沿着龙骨稍用力按压。不需要特别的工具,只需注意不同图案吊顶的位置即可。
吊顶怎么拆—防水石膏板拆卸方法 
有的厨房中会使用防水石膏板作为吊顶的材料,由于防水石膏板的长期使用中表面出现了脱落的现象,以及因为油烟味导致防水石膏板的表面产生的一定的污渍并且不易于清洗的状况下,所以就需要将其拆除,然后重新装修。由于防水石膏板是由轻钢龙骨结合制作而成,需要注意不要碰到轻钢龙骨,此外石膏板之间的缝隙是用石膏加嵌缝带处理的,而在外层有涂上了腻子和油漆,所以才拆卸的时候注意不要松动了龙骨,以免下次装修时出现问题。
吊顶怎么拆—铝扣板拆卸方法 
现在的家庭中厨房的吊顶采用铝扣板的很多,铝扣板基本上是一个个的正方形,尺寸在30CM*30CM,如果想自己动手操作拆卸,可以先去买一个吸盘,用吸盘用力的贴住正方形的一个角,然后再用力的一拉铝扣板的一角就会翘起来,其他的三个角用同样的方法就可以将铝扣板拆卸下来,这样的方式可以有效的去除了拆卸的人工费。
吊顶怎么拆—塑料或塑钢板的拆卸方法 
由于这样的材料在拆卸时需要用到专业的工具,而且不小心还会损坏原有的结构或者在装修时无法安装进去的问题。需要请专业的拆卸人员来进行拆卸工作,这样能够保证到再次装修的顺利完成。
吊顶怎么拆—注意事项 
1、原有吊顶装饰物拆除时,应注意尽量拆除干净,不保留原吊顶装饰结构。尤其是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构必须拆除,这主要是从今后的安全考虑的。
2、拆除时要先切断电源,原有的吊顶内电路管线尽量拆除,不要再考虑继续使用,因为原吊顶内电路已经基本没有利用价值。
3、拆除时要考虑原吊顶内的设备和设施的安全,很多上世纪的老房吊顶内都有暖气管路,还有一些住宅是中央空调系统,要避免因拆除时不注意损坏管线和设备。
4、厨房和卫生间拆除原吊顶时要避免损坏通风道和烟道。
吊顶掉落的原因有楼板底面没有清理干净、施工工艺不合格、温差变化大和有外力使楼板震动等。天花板掉落后需要先用人力轻轻凿掉周边的200㎜范围,接着楼板底面用钢丝刷擦干净,再用水泥油或1:1水泥砂浆在该位置扫毛。三日后,用原设计强度等级高一级的水泥砂浆批平,再开始补掉落部位。
吊顶掉下来了怎么办?当吊顶变“掉顶” 如何处理?
第一、天花板为什么会掉落? 
1、楼板底面没有清理干净: 
天花板批荡在施工规范和设计要求中也只是要求楼板底面必须清理干净,并没有明文要求在批荡前楼板底面的处理。
2、施工工艺不合格: 
工程在主体结构施工中,模板工程大都采用钢板或大夹板。新的钢板或夹板作模板,在楼板砼底面很容易形成光滑的表面。施工技术人员在技术交底过程中往往会忽略了这方面的交底。
工人在天花板批荡过程中,也往往会凭自己的经验施工,由于工人素质参差不齐,造成了部分楼板底未能与批荡层很好的结合;天花板批荡过程中,砂浆配合比控制不严格,没有严格按有关设计和规范要求施工。
3、温差变化大: 
随着时间的推移,温度的变化可能会造成楼板砼和批荡层之间的分离,以及楼板砼和批荡层本身材料的收缩,造成天花板批荡层与楼板底之间的粘结力不足以承受批荡层的重量。
4、外力方面: 
因为楼板要承受各种荷载,特别是使楼板震动的外力的作用。这样,很容易造成楼板底和批荡层的分离。
第二、如何避免天花板掉落? 
1、选择不易开裂的硅酸板 
①装饰厅与房顶的天花板的材料主要有三种:水板(又称夹板)、石膏板以及硅酸板,三种材料的成本价都差不多,但材质性能与工艺要求却存在较大差别,选购天花板材料时建议购买不易开裂的硅酸板。
②水夹板重量较轻,施工难度低,但木板易受潮。而石膏天花板也存在着容易受潮的缺点,比较之下,还是最新推出的硅酸板质量相对有保证,但材料较重,工艺难度也比较大,比较费时费力。
2、龙骨安装要牢靠 
①安装龙骨时,爆炸螺丝钉排列间距一般不能超过1米,否则将有可能潜藏安全隐患。建议最好采用轻钢龙骨做框架,所谓轻钢龙骨,其实就是镀铲的铁板,防水性与结实程度都比木材要好。
②除了结实安全,龙骨吊装是否平整,将直接影响天花板的视觉效果,因此,安装过程也一定要注意。
第三、天花板掉落如何处理? 
天花板批荡掉落后可采用下面的方法处理:
①先凿除:所掉天花板周边的200㎜范围内必须凿除,而在凿除过程中,绝不能采用冲击钻等机具或人工大力凿除。只能是用人力轻轻凿除,以免影响到周边。
②然后晾干:原有楼板底面必须用钢丝刷擦洗干净,如果表面太光滑,须用凿子轻轻凿毛,再清洗干净。
③再用水泥批平:用水泥油或1:1水泥砂浆在该位置扫毛。三日后,用比原设计要求的强度等级高一级的水泥砂浆批平即可。
④最后安装:前期一系列准备完成后,就开始补掉落地方的天花板。
 

[返 回]
在线客服 在线客服 在线客服