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家居保洁正确清洁与保养
作者:杭州意林家政  来自:本站 时间: 2021/11/21 

所谓家居保洁是指通过专业保洁人员使用清洁设备、工具和药剂,对居室内地面、墙面、顶棚、阳台、厨房、卫生间等部位进行清扫保洁:对门窗、玻璃、灶具、洁具、家具等进行针对性的处理,以达到环境清洁、杀菌防腐、物品保养的目的。一个酒店从发展到成功,除了需要有良好的服务质量和完善的设备设施,酒店的卫生清洁保养工作也是不可忽视的重要环节,它不仅体现着酒店管理层的能力,甚至关系到酒店的成败兴衰。
事实上,酒店顾客对酒店清洁保养的评价并无确切理性的衡量指标,更多的是客人身处酒店的感官感受。酒店大堂是酒店的门面。大堂地面的铺砌和四周环境的装潢以及装饰物的摆设,往往关系到酒店留给客人的第一印象。大堂客流量大,地面、家具及装饰物极易受尘埃污染,如何做好这些方面的清洁保养,直接反映酒店形象和服务素质。
物业保洁是指对单元性房地产,永久性建筑物的清洁与保养。开展经常性物业保洁的目的是:被清洁的物品在不受损坏的前提下,恢复完美状态,并延长其使用功能,增加使用寿命,实现物有所值或增值。
除了地面、装饰物及摆设物、地毯以外,客房内的清洁保养工作也是非常重要的,是不能忽视的,客房内的家私,设备设施和配放的物品,包括浴缸、马桶、面盆、杯具、床上品等等,这些直接与客人接触的用具和设施,都必须坚持每天在客人使用后,进行清洁、消毒、更换和保养,这样才会使客人用得更放心的感受到宾至如归"的感觉。
酒店的清洁和保养工作看似很简单,其实又麻烦又复杂,但是只要从酒店最上层到最下层都能高度认识和真正理解体会"清洁"这二个字的概念意义的含义,自觉充当一个合格的清洁和保洁员的话,那么酒店的设备设施和物品就能干净整洁、历久常新,给予客人始终保持一种新鲜感,得到客人真正的信赖。
现今物业管理公司自身并不发展保洁业务,而是将保洁业务包给专业的保洁公司,这种倾向在目前占有一大部分比例,因而保洁公司能得以较快的发展。目前保洁公司的基本服务内容包括:楼宇外墙/玻璃、幕墙清洗、地毯清洗、地板/地面清洗、打蜡抛光、空调/机械设备运行保养等。
在保洁公司服务的品质上,随着专业化水平的提高和市场竞争的加剧,保洁公司的服务已不在是数年前人们印象中的清洁游击队了,各个保洁公司有了正规的办公室,有了现代化的清洁设备,有了经过专业培训的保洁员,他(她)们身穿统一的制服,用规范的服务和得体的行为举止得到了人们的认可,已成为现代化大都市生活中不可缺少的一员。
保持好地面的清洁光亮、一尘不染,对硬地面进行打蜡保养是不可缺少的,蜡水可有效填补地面看不见的微孔,防止污渍的侵入,且能在地面表面形成一层有效的保护膜,既能防水、防尘土又能防止因磨擦损坏昂贵的石板地面,给地面抛光打蜡的结果是能够使地面产生一种光亮、洁净、豪华、大方的感觉。
为了使上了蜡的地面能保持较长时间的洁净和光亮度,应在酒店大堂入口处铺设防尘防水地毯,这样既可以将灰尘和污水隔断带入大堂,同时也增添了大堂的规范和雅致。另外,每天各班次用静电尘推和抹布及时将客人带入大堂内的灰尘和污水清理掉,从而达到清洁效果会更完美。其具体做法是:地面彻底清洁--上蜡抛光--推尘--上蜡抛光--推尘,每天定时定质量的循环工作,地面才会永远光亮洁净。
在酒店进行施工建设时,要注意地面保护,表面铺设保护物,施工完后进行认真清洁,重新抛光上蜡。只要坚持做好地面的清洁循环保养,那么这间酒店就会永远给客人一种舒适、大方、清新的感觉。
 “为什么下雨时,我开车总感觉看不清楚前面,有时把雨刷开到最快感觉也不清楚。”赵先生介绍说,后来他去4S店检查,才知道原来是自己的雨刷用的时间过久,已经老化。“雨天开车上路除了谨慎驾驶以外,要及时打开雨刷器,天气昏暗时还应开启近光灯和防雾灯。”巍峨汽修王经理介绍道,大雨滂沱时,出现在驾驶员眼前的是白茫茫的一片,如果雨刷器的扫水能力严重下降,就会直接影响到行车安全。
如果前风挡玻璃有寒气,则需开冷气,并将冷气挡吹向前风挡玻璃;如果后风挡玻璃有寒气,则要打开后风挡玻璃加热器,尽快消除寒气,以免看不清后面的车辆。王经理告诉记者,“在大雨中行驶,你的视线不好别人视线也一样不好,所以在开大灯、防雾灯的同时,可以使后面疾驶的汽车及早发现你,避免追撞。”
不少车主觉得,下雨天正好让爱车洗个澡。但实际上,如今的雨水里常会有各类黏性物质,日久成垢,而且雨水中的酸性成分还对漆面有腐蚀作用。另外雨水中夹杂着一些细小的沥青颗粒、沙石污垢等也很容易吸附在车漆表面。时间久了就会在车漆表面留下难以磨灭的伤痕。所以建议车友们雨后一定要及时清洗车辆。东风风神王经理介绍说,车子保养不能遗忘底部与下部的“死角”,这里污物堆积最多比较难清洗,容易发生锈蚀。雨天空气潮湿病菌繁衍旺盛,用车后要特别清扫坐垫、出风口等一些车内细菌滋生“温床”。定期打开车内空调,行车时开启车窗,可以达到抽湿、通风的效果。
不论是质地坚硬的花岗石(硬度HRs88-1114-7)或质地较软的大理石(硬度HRs46-773-5)均不耐风砂及土壤微粒的长期折磨。因此要不时利用除尘器及静电拖把彻底做好除尘及清洁的工作。商业空间入口入最好能放置除尘垫,过涉滤鞋子所带之砂粒住家最好入门后换穿拖鞋,减少砂粒尘土磨损石材表面之机会。
光靠除尘,清洁是无法让亮丽的石材光泽持续保持不退的。因此一定要定期请专业公司派人做保养及光泽再生的维护工作诸如:使用结晶液让大理石面再结晶、或使用抛光粉让大理石或花岗石面再生光泽、或使用抛光粉让大理石或花岗石面再生光泽、或使用透气性的光泽保护剂等等。均可让您的石材永保如新。
所有石材均具有天然毛细孔,污染源(油、茶水、咖啡、可乐、酱油、墨汁等)会很容易顺着毛细孔渗透到石材内部,形成令人讨厌的污渍、因此一定要选择优良品质的石材专用防护剂施作在石材上防止污染源污染石材。要知道所有防护剂均不可能百分百长期阻绝污染,所以一旦有污染源倒在石材上一定要立即清楚,以防止渗入石材毛细孔内。地毯周期清洁保养程序必须遵循吸尘--执渍--表面清洗(干泡清洗)--彻底清洗(低泡清洗)这样一个实效原则。
一、吸尘:是每天均要坚持做一次或者多次的清洁工作,它可以将地毯表面大约80%的灰尘吸走。若不及时对地毯进行吸尘、此尘埃就会吸潮和经人们的往返复的走动后,藏在地毯的中部甚至根部,从而产生的后果是不难想象的。
二、执渍:由于人力原因,地毯上不时会出现局部的污渍,如口香糖、茶渍、果渍、油渍等,尤其是茶渍和非天然色素果渍,如不及时发现和进行处理,它将永远残留在地毯上,无法将其清洗掉,除非把它换新的,要去除这些污渍,除要用专业的相适应的去渍剂外,且还要及时,方能达到执渍除渍的目的。
三、表面清洗:地毯经过十五天至一个月的时间后,一些表面性的污渍就会显露出来,或者已经失去了地毯本身的清新程度,此时就要对其进行有效的表面清洗。最常用方法是用单擦机配干泡地毯剂去进行清洗处理,干泡地毯剂有快速分解和还原本色的作用,且挥发迅速,经清洗和吸水(尘)工序约4小时后,地毯即可正常使用。
四、彻底清洗:经过二至三个表面清洗周期以后,就必须进行一次彻底清洗,其作用和目的就是把沉淀于地毯根部的沙土、污渍除去清理去掉,甚至把藏在地毯中的毯虱消灭,从而达到杀虫消毒的作用,使地毯重新还原,给人们再次感受到松蓬、柔软清新的感觉。
其主要方法是用抽洗机配抽洗地毯剂(低泡剂)以强力浸透和分解,以强力吸水作用把污渍吸走,一般,使用挥发性较强的低泡地毯剂,经清洗约五小时后,地毯可恢复正常使用。大家要牢记,地毯本身是封闭性的,在清洗时水分不易在空气中流通挥发,若你选择挥发性差的低泡地毯剂,极有可能会造成地毯底部的麻质层变质发霉,而产生怪异味,会直接影响客人的感受,从而影响酒店的经营,这是在进行清洗地毯操作过程中必须引起注意的地方。
  本文由杭州意林家政公司编辑 http://www.hz331.cn
 

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